住宅ローンの記事一覧

物件購入にあたって一番良く頂く質問が「自分の年齢、年収でいくら借りれるの?」です。
年齢、年収に応じた大体の借入可能額の計算方法をご紹介致します。

※各金融機関の審査結果等異なります。
変動金利:0.775%

毎月返済額

     27,192円

年間返済額

    326,304円

※ボーナス払い無し。
固定金利・・・返済期間中ずっと同じ額で返済していくものです。ずっと返済が同じということで、気楽に構えていられますが、変動金利が低水準をキープしていても、それより高い金利を払い続ける可能性もあります。


変動金利・・・適用金利が低いので、借り入れ当初の返済負担は少ないのがメリットです。多くの銀行などの金融機関では一般的に年に2回金利の見直しがありますが、返済額は5年間一定にしています。これは急激な金利上昇により返済額を大きくさせないための返済者保護のルールです。返済者保護のためのルールなのですが、この5年間で急激な金利上昇が起きた場合に未払い利息が発生してしまいます。毎月返済分の本来は元金に充当する…