売戸建住宅 福岡市東区 社領２丁目 (箱崎駅) 2階建 3LDK

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価格 2,750万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 箱崎駅 徒歩15分
所在地 福岡県福岡市東区社領２丁目
築年月 1978年6月(築46年7ヶ月) 建物面積 75.77㎡ 土地面積 公簿 135.30㎡
私道負担面積 55.27㎡ 共有持分 1/2

ポイント

リフォーム　耐震基準適合証明書有

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【リフォーム後間取り図】３ＬＤＫに間取りを変更。リビングは１５帖の広さに仕上げました。
  • 駐車場拡張工事を行い、スムーズに駐車出来るようになりました。
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電は付きません）
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電は付きません）
  • 【リフォーム済】約１５．５帖のＬＤＫ。窓も大きくとても明るい室内です。
  • 【リフォーム済】ハウステック製のシステムキッチンを設置。お子様の様子を見ながら料理でき安心ですね。
  • 【リフォーム済】ウォークインクローゼットもあり収納も困りません。
  • 【リフォーム済】１階のお部屋をつなげて約１５．５帖のリビングへリフォームしました。
  • 【リフォーム済】キッチンは食器洗い乾燥機付きに交換しました。億劫な食器洗いがラクになりますね。
  • 【リフォーム済】シューズボックスも設置しました。
  • 【リフォーム済】ハウステック製のシステムバスを設置しました。窓もあり明るい浴室です。
  • 【リフォーム済】三面鏡付き洗面化粧台を設置しました。
  • 追加工事を行った駐車場写真です。
  • 【リフォーム済】玄関ドアは新品交換し、鍵交換とＴＶインターホンの交換をしました。
  • 庭が広くプールやＢＢＱにぴったりです。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 箱崎駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ篠栗線 / 柚須駅 徒歩19分
    ＪＲ鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩17分
    所在地 福岡県福岡市東区社領２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浴室乾燥機　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物
    ■建物検査実施日：2023年01月12日
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2022年08月30日
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 75.77㎡
    土地面積 公簿 135.30㎡ 私道負担面積 55.27㎡ 共有持分 1/2
    築年月 1978年6月(築46年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2022年12月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 準工業 接道状況 北西8.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979813152
    情報公開日 2024/09/28 次回更新予定日 2024/12/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＦＥＥＬ　ＨＯＵＳＥ

    交通：
    西鉄天神大牟田線／井尻　徒歩12分
    住所：
    福岡県福岡市南区横手３丁目１９－１６　
    TEL：
    092-210-9957
    FAX：
    092-210-9958
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９９０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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